Balcoane

Care este diferența dintre un balcon și o logie?

Care este diferența dintre un balcon și o logie?
Conţinut
  1. Definiții ale conceptelor
  2. Diferența în caracteristicile de design
  3. Diferența de zonă
  4. Design și stil
  5. Ce e mai bine?

În acest articol, vom discuta despre o problemă importantă și o concepție greșită cu care se confruntă mulți oameni. Vorbim de balcoane și loggii. Pentru majoritatea oamenilor, aceste lucruri sunt sinonime, dar de fapt, există o diferență foarte mare între cele două, atât în ​​structura în sine, cât și în designul lor.

Definiții ale conceptelor

Mai întâi, să trecem prin definițiile care sunt cel mai bine prezentate în SNiP (coduri și reglementări de construcție).

  • Balcon - o platformă fortificată care iese din planul zidului casei. Mai simplu spus, este o structură exterioară în afara pereților casei.
  • Balconul nu poate crește suprafața camerei cu care se învecinează, deoarece este o zonă nerezidențială.
  • Camera este mai puțin funcțională decât loggia.
  • Incapacitatea de a instala încălzire.
  • Loggia este un spațiu construit în zona casei. Adică, aceasta este o cameră care nu numai că nu depășește fațada, ci este și o parte a acesteia.

Dacă luăm în considerare definițiile după semnificația cuvintelor, atunci balconul înseamnă o grindă, deoarece pe aceste grinzi este atașat la fațada clădirii. Cuvântul „loggia” este italian - loggia, care înseamnă „cameră”, deoarece poate fi dotat chiar și cu camere separate.

În legislația Federației Ruse, există și condiții pentru refuzul de a lucra în anumite circumstanțe pentru a adăuga un balcon:

  • dacă structura atașată poate duce la o încălcare a integrității fațadei clădirii;
  • aspectul exterior al prelungirii care se distinge de fațada clădirii;
  • posibilitatea deteriorării condiţiilor de viaţă ale vecinilor.

Dacă nu sunt respectate standardele necesare, există o amendă de la 1 la 2,5 mii de ruble în conformitate cu Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse și obligația de a returna totul la starea anterioară. Conform normelor Codului de locuințe al Federației Ruse, este interzisă reamenajarea fațadei unei clădiri, ceea ce poate duce la distrugerea structurii sau la dăunarea vecinilor sau a clădirii în sine.

Există soluții, de exemplu, combinarea unor încăperi sau spațiu cu un balcon prin demolarea pereților despărțitori fereastră-ușă și pervaz, care nu vor reprezenta niciun pericol și, în același timp, încăperile vor fi combinate.

Luând în considerare din partea legii loggiei, aici nu există puncte speciale. Deoarece această cameră este considerată parte a locuinței dumneavoastră, nu sunt necesare condiții speciale pentru reamenajare.

Dacă luăm în considerare diferitele tipuri de balcoane și loggii (despre ele mai târziu), atunci nu toate balcoanele pot prezenta un fel de pericol. Depinde si de tipul de suport. Este necesar să se țină cont de metodele de operare. Dacă balconul conține lucruri inutile pe teritoriul său și este supraîncărcat, atunci o astfel de structură se poate prăbuși pur și simplu în viitor și poate provoca daune nu numai proprietarului, ci și vecinilor și altor persoane.

Diferența în caracteristicile de design

Așa cum am spus mai devreme, balconul este exterior, iar loggia este înăuntru. Caracteristica principală este forma în sine. Dacă balconul are 3 laturi vizibile (față și două laterale), atunci loggia are doar una (față), cu excepția loggiei de colț, unde există două laturi. Și, de asemenea, structurile pot fi deschise, adică nu au tavan.

Marea diferență este stabilitatea și fiabilitatea. Loggia, de exemplu, are pereți laterali, care sunt suport de foarte înaltă calitate. Balconul nu are astfel de pereți, astfel încât structura în sine este mai puțin fiabilă și stabilă.

Un alt criteriu este condițiile dificile de încălzire. Pentru a încălzi un balcon, acesta trebuie să fie vitrat și trebuie aplicate condiții speciale de instalare. Este mult mai ușor să încălziți loggia, deoarece se află deja în clădirea în sine, iar aceste diferențe sunt în favoarea ei.

Prin lege, balconul poate reprezenta o amenințare pentru clădirea în sine, în timp ce loggia este în interiorul clădirii și nu prezintă niciun pericol.

Datorită rezistenței diferite, loggia are posibilitatea de amenajare extinsă. Puteți instala echipamente în el, păstrați mobilierul pe el, există alte caracteristici care sunt insolubile pe balcon, deoarece greutatea excesivă reduce fiabilitatea deja scăzută.

Nuanțe pentru o eventuală reamenajare a casei

Dacă doriți să vă extindeți camera, atunci pentru aceasta trebuie să încercați. În primul rând, acest lucru va trebui să fie coordonat cu inspectoratul local de locuințe. Există câteva condiții de luat în considerare la reamenajare. De exemplu, este interzis:

  • extinderea ușii;
  • reducerea decalajului dintre uși;
  • orice transfer de baterii din spațiile de locuit.

Pentru reamenajare, va trebui, de asemenea, să colectați documentele necesare, inclusiv:

  • pașaportul persoanei care a început reamenajarea;
  • pașaportul tehnic al sediului;
  • prezența schițelor sau proiectelor care să demonstreze că reamenajarea nu va aduce niciun prejudiciu integrității clădirii și va fi complet sigură;
  • respectarea cerințelor de reglementare;
  • confirmarea dreptului de proprietate a solicitantului;
  • acordul scris al tuturor membrilor familiei care sunt înregistrați în apartament (chiar dacă persoana nu locuiește în el, atunci este nevoie de permisiunea sa).

Există și alte liste de documente și condiții, dar acestea se pot schimba în funcție de circumstanțe speciale, de exemplu, starea actuală a clădirii și a locuinței.

Diferența de zonă

Atunci când se calculează suprafața unei locuințe pentru aceste structuri, există factori de reducere care vor ajuta la distingerea valorii acestor clădiri de vânzare. Deoarece teritoriul acestor spații nu este considerat rezidențial, atunci când se calculează costul, acest calcul special poate face o diferență semnificativă.

Pentru un balcon, acest coeficient este de 0,5, iar pentru o logie - 0,3, adică vânzarea unei case/apartament cu o logie este mai profitabilă.

Recent, designerii au găsit o cale de mijloc și au început să creeze balcoane-logii.Avantajul lor este că jumătate din teren este în clădire, iar jumătate în exterior. Astfel, sa dovedit a obține fiabilitate și spațiu în afara casei în același timp.

Zona balconului este mai mare, ceea ce este unul dintre principalele avantaje față de loggia și oferă mai mult spațiu pentru diverse idei și tigăi.

Trebuie remarcat faptul că aria unora dintre ele este determinată de specia lor. De exemplu, așa-numita versiune franceză nu are nicio zonă, deoarece este doar un element mic sub formă de gard.

În clădirile noi moderne, se întâmplă și ca o cameră să fie scrisă conform documentelor, dar de fapt este complet diferit. Datorită DDU (acord de participare la capitaluri proprii), puteți determina ce structură trebuie indicată în documente.

Pe lângă franțuzești, există și alte tipuri de balcoane, de exemplu:

  • falsificat - o zonă mică care arată ca un element de decor și care nu este o structură mare și voluminoasă;
  • tipic - este standard pentru majoritatea clădirilor și structurilor moderne, are o suprafață mare în comparație cu opțiunile franceze și forjate.

Și, de asemenea, se disting prin tipul de dispozitiv.

  • Cu balamale - atașat prin elemente de fixare separate. Nu are suport sub el, ceea ce face posibilă instalarea acestei structuri pe orice etaj.
  • Atașat - o structura din care doua suporturi sunt atasate de jos, dar in acelasi timp spatiul de sub ea este liber. Astfel de structuri pot fi adesea văzute la primul sau al doilea etaj.
  • Atașat - o optiune frecventa pentru primele etaje. Caracteristica principală a acestui tip de structură este prezența elementelor de fixare portante pe fațada clădirii, atât din lateralul pereților, cât și din față.

Balcoanele pot fi fie dreptunghiulare, fie triunghiulare, ceea ce poate vorbi despre ele ca pe un element decorativ.

Dacă vorbim despre tipurile de loggii, atunci pot fi remarcate următoarele tipuri:

  • încorporat - cele mai comune sunt amplasate integral în clădire;
  • colţ - au gard doar pe două laturi, iar celelalte două devin libere;
  • la distanta - se sprijină pe grinzi suplimentare care pot fi atașate de pereții clădirii.

În cea mai mare parte, loggiile sunt dreptunghiulare sau triunghiulare.

În funcție de tipul construcției, se poate determina și nivelul de pericol. Stilul francez, de exemplu, nu prezintă niciun pericol în sine, deoarece nu creează nicio presiune. Forjat în comparație cu standardul are o sarcină mai mică pe fațada clădirii.

Design și stil

Este interesant să discutăm chiar despre designul acestor dispozitive. Recent, acestea au fost fabricate în principal din sticlă și plastic. Finisajele din lemn de diferite culori și tipuri arată foarte elegant. În primul rând, trebuie să construiți pe dimensiunea structurii dvs. Prin urmare, logiile sunt rotunde, pătrate și dreptunghiulare este necesar să se selecteze mobilierul corespunzător.

Majoritatea opțiunilor de proiectare sunt asociate cu prezența vegetației: diverși copaci pitici, plante cultivate. Cert este că pe balcon este mai multă lumină decât pe logie. Prin urmare, ar trebui să alegeți plante pentru dragostea lor de căldură. După cum am menționat mai devreme, încălzirea nu poate fi instalată acolo, aceasta este, de asemenea, o informație foarte importantă pentru prezența plantelor ca element decorativ.

Să vorbim despre mobilă. Deoarece este imposibil să aveți o mulțime de mobilier pe balcon sau logie (acest lucru poate duce la supraîncărcare și prăbușire ulterioară), interiorul nu trebuie să fie prea voluminos. Puteți face întotdeauna o vedere interioară frumoasă și în același timp ușoară (în sensul literal).

Balcoanele arată foarte frumos, care sunt decorate ca camere separate. Pe lângă frumusețe, această cameră va oferi și o oportunitate de distracție minunată lângă stradă.

Opțiunile deschise vă oferă posibilitatea de a fi în aer liber, ceea ce poate fi folosit ca un aer minunat. O optiune buna ar fi sa ai o masa, scaune sau alte locuri unde sa te relaxezi.Dacă o persoană locuiește într-o casă, asta nu înseamnă că nu se poate odihni în aer curat. Deși acesta nu este un loc atât de mare ca un foișor din clădirea dvs. de apartamente, acesta poate fi amenajat perfect.

Ce e mai bine?

Să abordăm unul dintre subiectele principale: care este mai bine - o logie sau un balcon.

Nu există un singur răspuns, deoarece aceste clădiri trebuie luate în considerare din punctul de vedere al utilizării acestei zone. Adevărul este că camera cu balcon poate fi folosită mai funcțional datorită suprafeței mai mari, care se notează în SNiP. De exemplu, puteți crea o grădină mică acolo.

O logie este mai bună, în primul rând, pentru că este mai sigură. În plus, face parte din casă și poate fi amenajată ca o cameră separată. Un alt avantaj, nu mai puțin semnificativ, este capacitatea de a instala încălzire. Acest lucru face din loggia un loc unde te poti distra, indiferent de vreme si geam. Numărul de idei și stiluri diferite este foarte mare, astfel încât fiecare proprietar își va putea alege pe al său.

Merită să vorbim despre preț, adică despre diferența dintre tranzacțiile imobiliare. Un apartament cu o logie va costa mai mult, iar acest lucru sugerează că este mai bine să aveți o logie. Acest lucru trebuie luat în considerare nu numai în viața de zi cu zi, ci și în diferite tranzacții imobiliare. Ambele spații sunt proprietatea proprietarului apartamentului, așa că ar trebui să fiți atenți la factorii de reducere.

Să analizăm prezența unui factor de pericol. Acesta este un lucru foarte important, deoarece afectează direct siguranța clădirii. Balcoanele pot fi periculoase pentru vecini și chiar pentru trecătorii obișnuiți. Au fost multe accidente când s-au prăbușit și au adus multe necazuri.

În acest sens, loggiile sunt mult mai sigure.... Sunt situate în interiorul fațadei și au un suport foarte bun, ceea ce garantează că loggia nu va merge nicăieri și nu se va prăbuși. Structura fiabilă, operarea ușoară și capacitatea de a transforma loggia într-o cameră suplimentară a casei fac ca aceste clădiri să fie preferate.

Puteți lua în considerare și opțiuni precum, de exemplu, un balcon-logie. În clădirile noi, așa cum sa menționat deja, se fac acum opțiuni combinate. Superioritatea lor este că sunt de încredere (datorită faptului că jumătate din baza lor se află în casă și există o probabilitate mai mică de prăbușire) și au o suprafață mai mare, deoarece cealaltă jumătate se extinde dincolo de fațada casei. Pot echipa încălzirea, pot face o cameră separată, dar în același timp au mai mult spațiu pentru acțiunile lor creative.

Majoritatea experților susțin, de asemenea, că cel mai bine este să aveți o logie într-un apartament. Deși este mai scump, este mai ușor și mai sigur.

Ne-am dat seama care sunt principalele diferențe, care sunt avantajele și dezavantajele acestor clădiri unele față de altele. Rezumând, răspunzând la întrebarea principală - cum diferă, putem spune că loggia este în interiorul fațadei, iar balconul exterior este o extensie separată. Principalul lucru este că exploatarea unor astfel de spații ar trebui luată în serios, iar în cazul reamenajării, conveniți imediat asupra tuturor și nu puneți în pericol clădirea și alte persoane.

Mai clar despre modul în care un balcon diferă de o loggie, vezi mai jos.

fara comentarii

Modă

frumusetea

Casa